- Nieuwegein
- Zandoever
- Zandoever 7
Zandoever 7 ligt in de woonplaats Nieuwegein (gemeente Nieuwegein), in de wijk Vreeswijk en in de buurt Nieuw Vreeswijk. Deze woning is gebouwd in het jaar 2006 en heeft een woonoppervlakte van 252 m².
Op deze pagina hebben we zoveel mogelijk openbare informatie over Zandoever 7 verzameld.
Algemene kenmerken
Geschatte woningwaarde: € 955.000 - € 1.055.000
- Gebruiksdoel
- Wonen
- Woonoppervlakte
- 252 m²
- Bouwjaar
- 2006
- Status pand
- Pand in gebruik
Gezondheid
De luchtkwaliteit en het omgevingsgeluid hebben directe invloed op de gezondheid. Mensen die blootgesteld worden aan slechte luchtkwaliteit kunnen last krijgen van astma, allergieën en andere longaandoeningen. De Wereldgezondheidsorganisatie WHO stelt dat schone lucht minder dan 10 μg/m³ stikstofdioxide (NO2) en minder dan 5 μg/m³ fijnstof (PM2,5) bevat.
De hoeveelheid omgevingsgeluid kan hinderlijk zijn en de (nacht)rust verstoren. Een geluidsbelasting van minder dan 55 dB wordt als goed beschouwd.
Het hitte-eilandeffect is wanneer steden warmer worden dan het platteland door gebouwen en verharde oppervlakken die warmte vasthouden.
Voor een goede nachtrust is het belangrijk dat het donker is. Op een donkere plek in Nederland zijn 2.500 sterren aan de hemel te zien.
- Stikstof NO2
- 17,9 μg/m³
- Fijnstof PM10
- 16,9 μg/m³
- Fijnstof PM2,5
- 9,8 μg/m³
- Roet EC
- 0,3 μg/m³
- Hemelhelderheid nacht
- 300 sterren zichtbaar
Kans op overstroming
Het risico op overstromingen neemt toe door klimaatverandering, met stijgende zeespiegels, intensievere neerslagpatronen en extreme weersomstandigheden. De kans op overstromingen waar dit pand staat is klein (1x per 1000 jaar).
Fundering
Oudere gebouwen, gebouwd vóór 1970, hebben vaak houten funderingspalen. Vooral in gebieden met een minder stevige bodem kunnen deze palen kwetsbaar zijn. Dit pand is na 1970 gebouwd en heeft daarom weinig tot geen risico op funderingsproblemen.
Energie
Energielabel
Het energielabel voor dit pand is (nog) niet bepaald.
Verbruik elektriciteit en gas
Het gemiddeld jaarverbruik in 2022 van dit adres en de buren is 5340 kWh elektriciteit en 1490 m³ gas.
Dit is het gemiddelde van 26 elektriciteits- en 23 gasaansluitingen met postcode 3433 CV en 3433 DA en is alleen bruikbaar als er vergelijkbare woningen (bijv. allemaal appartementen) op deze postcode zijn. Het daadwerkelijke gebruik is afhankelijk van diverse factoren zoals de samenstelling van het huishouden, de isolatie van de woning, het gebruik van zonnepanelen of warmtepompen, etc. Het gebruik van eventuele stadsverwarming wordt niet meegerekend in het gasgebruik.
Deel dit adres
Belastingen
Gemeentelijke belastingen
Alle inwoners betalen belasting aan de gemeente. Iedereen betaalt zo mee aan de voorzieningen binnen de gemeente. De belastingen verschillen per gemeente. Hieronder staat een berekening van de gemeentelijke belastingen van de gemeente Nieuwegein voor dit adres in 2024.
| Gemeentelijke belastingen | Eenpersoonshuishouden | Meerpersoonshuishouden |
|---|---|---|
| Onroerendezaakbelasting (OZB) | € 664,46 | € 664,46 |
| Afvalstoffenheffing | € 252,00 | € 362,00 |
| Rioolheffing | € 137,76 | € 197,12 |
| Totaal | € 1.054,22 | € 1.223,58 |
Waterschapsbelastingen
Waterschappen (ook wel hoogheemraadschap genoemd) zijn verantwoordelijk voor het regionale waterbeheer in Nederland: om ervoor te zorgen dat het land niet overstroomt en dat er schoon en voldoende water is. Hieronder staan de waterschapsbelastingen van het waterschap De Stichtse Rijnlanden voor dit adres in 2024.
| Waterschapsbelastingen | Eenpersoonshuishouden | Meerpersoonshuishouden |
|---|---|---|
| Watersysteemheffing (gebruiker) | € 110,31 | € 110,31 |
| Watersysteemheffing (eigenaar) | € 202,30 | € 202,30 |
| Zuiveringsheffing | € 66,11 | € 198,33 |
| Totaal | € 378,72 | € 510,94 |
Een eenpersoonshuishouden zal op dit adres 1.433 euro aan belastingen betalen en een meerpersoonshuishouden 1.735 euro. Deze berekening is geldig voor huiseigenaren. Voor huurwoningen kan het bedrag verschillen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend.
Recent te koop aangeboden woningen
Welke woningen in de omgeving staan te koop aangeboden?
Op basis van 4 verkochte woningen (met postcode 3433) is er tussen juli en december 2023 met gemiddeld 3,2% overboden (standaarddeviatie 3,4%) en duurt het zo'n 30 dagen voordat een woning verkocht is. 50% van de woningen is verkocht boven de vraagprijs.
| Adres | Vraagprijs | Oppervlakte | Vraagprijs/m² | Aangeboden sinds |
|---|---|---|---|---|
| Prinsessenweg 103 | € 549.000 | 113 m² | € 4.858 | 08-04-2024 |
| Rijnlaan 47 | € 445.000 | 94 m² | € 4.734 | 17-03-2024 |
| Vuursteenoever 7 | € 475.000 | 125 m² | € 3.800 | 06-03-2024 |
| Houtwerf 74 | € 645.000 | 133 m² | € 4.850 | 26-02-2024 |
| Oude Sluis 21 | € 840.000 | 161 m² | € 5.217 | 21-02-2024 |
| Houtwerf 2 | € 525.000 | 131 m² | € 4.008 | 17-02-2024 |
| Waalstraat 16 | € 475.000 | 146 m² | € 3.253 | 15-02-2024 |
| Dorpsstraat 29 | € 575.000 | 125 m² | € 4.600 | 02-12-2023 |
Gemiddelde WOZ-waarde en verkoopprijs
In de onderstaande grafiek is de ontwikkeling van gemiddelde WOZ-waarden van Nederland, de gemeente Nieuwegein, de wijk Vreeswijk en de buurt Nieuw Vreeswijk te zien. De gemiddelde verkoopprijs voor Nederland en de gemeente Nieuwegein worden weergegeven met stippellijnen.
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer.
De buurt Nieuw Vreeswijk
Op basis van de woningmarkt (hoe snel woningen worden verkocht), de veiligheid en de bereikbaarheid van de buurt hebben we een score berekend. De score voor de buurt Nieuw Vreeswijk is: Ruim voldoende.
7/10
De demografie van de buurt
In de onderstaande cirkels zijn statistieken per onderwerp voor Nederland (de binnenste cirkel), de gemeente Nieuwegein, de wijk Vreeswijk, en de buurt Nieuw Vreeswijk (buitenste cirkel) te vinden.
Aantal inwoners per leeftijd (2023)
Aantal inwoners per geslacht (2023)
Aantal inwoners per burgelijke status (2023)
Aantal inwoners per afkomst (2022)
Verdeling huishoudens (2023)
Verdeling koop- en huurwoningen (2023)
Verdeling opleidingsniveau (2021)
De veiligheid in de buurt
In de onderstaande tabel staan de geregistreerde misdrijven voor de buurt Nieuw Vreeswijk in 2023.
| Misdrijf | Aantal | Aantal per 1000 inwoners |
|---|---|---|
| Diefstal/inbraak in woning, garage, schuur, tuinhuis | 0 | 0,0 |
| Diefstal vanaf/uit/van motorvoertuigen of vaartuigen | 5 | 4,7 |
| Diefstal van brom-, snor-, fietsen | 4 | 3,8 |
| Zakkenrollerij | 0 | 0,0 |
| Verkeersongevallen | 0 | 0,0 |
| Zedenmisdrijf / Geweld / Bedreiging / Straatroof, overval | 0 | 0,0 |
| Brandstichting | 0 | 0,0 |
| Drugs-/drankoverlast | 0 | 0,0 |
| Vandalisme | 1 | 0,9 |
| Huisvredebreuk | 0 | 0,0 |
De bereikbaarheid van de buurt
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde voorziening voor de buurt Nieuw Vreeswijk, berekend over de weg in 2022.
| Gezondheid | |
|---|---|
| Huisartsenpraktijk | 700 m |
| Huisartsenpost | 3,5 km |
| Apotheek | 1,7 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Winkels | |
|---|---|
| Supermarkt | 1,7 km |
| Levensmiddelen | 900 m |
| Warenhuis | 3,6 km |
| Horeca | |
|---|---|
| Café | 1,7 km |
| Snackbar | 600 m |
| Restaurant | 300 m |
| Hotel | 3,9 km |
| Opvang en school | |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Buitenschoolse opvang | 900 m |
| Basisschool | 700 m |
| Voortgezet onderwijs (alle) | 2,6 km |
| V. Onderwijs VMBO | 2,6 km |
| V. Onderwijs HAVO/VWO | 2,6 km |
| Verkeer & Vervoer | |
|---|---|
| Oprit provinciale-/snelweg | 1,9 km |
| Treinstation | 9,3 km |
| Trein overstapstation | 10,8 km |
| Ontspanning | |
|---|---|
| Bibliotheek | 3,5 km |
| Zwembad | 3,1 km |
| Museum | 500 m |
| Podiumkunsten | 3,6 km |
| Poppodium | 9,1 km |
| Bioscoop | 9,3 km |
| Attractiepark | 4,8 km |
